邵雷雷律師：我是02年收的房?

你好，邵雷雷律師：
我是02年收的房，03年初裝脩時發現窗戶有結露現象，儅時問過物業說房子潮溼所致，也就沒有深究，但是至今每年鼕天都有結露發生（而且室內牆角也有結露）水非常多，多次聯系開發商和物業一直沒有解決，更可氣的是04年開始北側臥室開始漏水（樓上是6樓的平台）多次找物業也沒有解決，我曾經發傳真給物業公司說明此事不解決不再交物業費，物業也沒推要過，本以爲樓上蓋了房子就不會再漏（樓上08年在平台上建房）現臨近雨季又開始漏水，我如果起訴的話，應該起訴誰，能有多大勝算。謝謝