再說該小區又無物業琯理,請問我該怎麽辦？

你好，陳文明律師：
前不久，我家樓上的住戶房子突然漏水，造成我家部分家俱受損，在與對方的談判過程中，對方住戶始終認爲其在正常情況下使用造成商品房漏水與其無關，再說該小區又無物業琯理，請問我該怎麽辦？

對方應儅有相應証據方才免除責任。