能不能把在開發商那裡備案的名字更改爲現在要買房子的人,到時候直接給現在買房子的人辦理産權証？

各位律師：
我朋友買了一套商品房，按揭房款已經繳清，但兩年多了房産証一直未辦理下來，現在朋友有事要去外地，想賣掉房子，能不能把在開發商那裡備案的名字更改爲現在要買房子的人，到時候直接給現在買房子的人辦理産權証？

可以協商