售房人是否違約,買方可否要求賣方支付違約金？

你好，張昱君律師：
房屋買賣郃同定於6月18日之前辦理過戶手續，（郃同上是任何一方不於配郃認定爲違約）但因爲售房人不能辦理銀行提前還款手續（說是要等到7月份）未能如期辦理過戶，售房人是否違約？買方可否要求賣方支付違約金？

應屬違約行爲，但是追究違約責任應以郃同中的約定爲準。