一家三口戶口遷出,家具搬出,請問還要約定什麽嗎？

你好，焦春偉律師：
我和哥哥兩家同住一套三居室的公有住房裡，有一張租賃証，哥哥是承租人，有三個戶口本，分別是哥哥姐姐和我共三戶。現哥哥想把他的一間房的使用權賣給我，出去另外購房。我想由於這套房還有姐姐一家戶口（屬外地廻滬知青，但沒與我們同住），便覺得有三個疑問：1、我與哥哥簽署的買賣協議有法律傚應嗎？2、如果動遷的話姐姐能和我再爭哥哥房産生的利益嗎？3、我與哥哥的協議內容除了價格外還有是：把承租人的名字改成我的，一家三口戶口遷出，家具搬出，請問還要約定什麽嗎？
希望專家能幫助廻答以上三項的問題，不勝感謝！

您好，已經答複您了。