婚前父母出首付買房離婚後怎麽辦

在結婚之前由父母出資買房的情況其實也比較多，其中可能是一方父母出資購買，也有可能是雙方父母出資購買。意味著此時會有不同的情況，那實際在分割処理的時候，就必須要區分不同的情況才行。其中對認定屬於共同房産的，那在離婚的時候才可以要求進行分割。

一、婚前一方父母出資買房，産權登記在自己子女名下，離婚房産怎麽分配?

婚前一方父母全額出資，且産權登記在自己子女名下的，該房産就屬於出資方子女的婚前個人財産，離婚分割房産時，對方就無權請求分割該房産。

二、婚前一方父母出資買房，産權登記在另一方名下，離婚房産怎麽分配?

婚前一方父母爲了結婚而爲子女出資買房，産權登記在另一方名下的，一般認定爲夫妻共同財産，而非登記方的個人財産。因此，在離婚房産分割時，作爲夫妻共同財産進行分割。

三、婚前一方父母出資買房，産權登記在雙方名下，離婚房産怎麽分配?

婚前一方父母爲了子女結婚購房出資，産權登記在雙方名下，應認定爲雙方的共同財産。如果夫妻雙方有約定的，可以按照約定分割財産。

四、婚前雙方父母均出資，産權登記在雙方子女名下，離婚房産怎麽分配?

婚前父母均出資買房，應認定爲對自己子女的贈與。因此，在夫妻共同財産分割時，衹考慮雙方父母的出資額，根據出資比例對房産進行分割即可。

五、婚前雙方父母均出資，産權登記在一方子女名下，離婚房産怎麽分割?

婚前購房，雙方父母俱出資，即使産權登記在一方名下，也應眡爲對各自子女的贈與，而不能簡單因爲産權登記在一方名下就理解爲雙方對一方的贈與。因此，在離婚時，對房産進行分割，按照夫妻共同財産処理。

按照中國人的傳統，在男女結婚之前其實往往都是要購買房産作爲婚房的，儅然此時買房有些時候是雙方各出一半的錢，也有可能是一方出錢買房登記在兩個人的名下。所以在不同的情況下，日後離婚對房産的分割処理也是不同的，因而就要求區分不同情況進行処理。