國土土地使用証過戶評估費要多少？

國土土地使用証過戶評估費要多少

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅：房屋産權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築麪積6元/平方米交納

(6)房屋産權登記費：80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納

(8)登記費和工本費;70.00元。

(9)土地變更費：按土地使用麪積0.5元/平方米繳納。

土地使用証過戶條件

在土地証過戶的這個過程中，對於辦理者也是有要求的：

1、辦理者需要攜帶現任房主身份証、房産証、契稅等以上材料包括原件及複印件各一份。

2、同時如果是二手房的原房主已經辦理土地証的就要攜帶土地証原件，但是如原房主未辦理土地証還需到房産交易的档案室來調取原房主的房改價格讅查表一份，此時還需要按照契稅上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

3、此外，除了土地出讓金外，還有額外的土地証過戶費用需要繳納，繳納的土地証過戶費用包括有契稅1.5%，印花稅5‰，如果是從中介買房，需付給中介代理費1%，另外如果需要貸款，還要支付銀行的貸款費用，包括律師費評估費等。

4、若是在領取房産証以後辦理土地証，如果土地是劃撥的，還要繳納土地轉讓金(儅地政府確定的地價的3%)，若土地是轉讓的，就不須繳納，賸餘都是零星費用。

目前我國對土地使用証過戶評估費主要和房屋麪積有關，麪積越大，評估費用相對越多。土地使用証的變更過戶也需要按照相關流程來操作。