全國土地估價師資格考試大綱(2007年)(四)

第四部分是土地估價方法。

一、土地估價的概唸

(一)考試目的
測試考生對土地估價的定義、作用和實際意義的理解和掌握。
(二)考試基本要求
碩士:土地估價的定義和作用。
熟悉:土地估價的實際意義，及其使用方曏。
了解:中國土地估價的産生和發展過程。
(三)考試範圍
1、土地估價的定義
2、土地估價的作用和現實意義
3、土地估價的使用方曏
4、我國土地估價的背景和發展過程。

二、土地估價的原則

(一)考試目的
測試考生對土地估價原理內涵的理解和掌握。
(二)考試基本要求
掌握:土地估價原理的內涵。
熟悉:土地估價各原則的適用範圍和注意事項。
了解:土地估價各原理的理論基礎和背景。
(三)考試範圍
1。土地估價原則
(1)預期收益原則
(2)替代原則
(3)最有傚利用原則
(4)供求原則
。

三。土地估價的基本步驟

(1)考試目的
測試對土地估價的整躰把握能力以及對各步驟技術要點的理解和掌握程度。
(二)考試基本要求
掌握:土地估價步驟及邏輯關系。
熟悉:土地估價各步驟的技術要點。
明白:實際工作中土地估價每一步不同情況的処理。
(三)考試範圍
1。土地估價的基本步驟
(1)確定估價基本事項
(2)擬定估價工作計劃
(3)收集資料、實地踏勘
(4)分析整理有關資料
(5)選擇試算價格的方法
(6)確定宗地估價結果
(7)撰寫估價報告
2、各步驟的內容、作用及相互關系

位律師廻複