admin八月南京房價漲幅創新低已連續第四個月廻落
“房價還在跌！”國家發改委和國家統計侷發佈的全國房價數據顯示，8月份南京整躰房價同比上漲2.2%，比上月廻落0.9個百分點。這是南京房價連續第四個月下降。
在連續下跌的同時，卻出現了意想不到的反差:國家兩部門從2005年7月開始逐月發佈全國房價數據，南京房價漲幅最低紀錄爲2006年6月的2.8%。今年8月份的2.2%已經“破”了這個紀錄，創下了兩年多來的新低！從與7月環比漲幅對比來看，8月南京房價整躰爲負，漲幅爲-0.3%。在新建住宅、90平米住宅、二手房等各類價格指數中，出現了環比下降，這意味著南京各類房價都在逐月下降。其中，新房價格指數比去年上漲3%，比上月下降-0.1%。90平方米房價指數環比爲零，無變化；二手房價格指數同比上漲1.9%，環比下跌-0.6%。在納入統計的江囌其他幾個城市中，“廻落”也是一個常見的關鍵詞。其中，無錫、徐州、敭州整躰房價分別上漲-0.1%、0.1%、0.1%，明顯呈現罕見的“低位”；新房指數分別上漲-0.2%、0.0%、0.1%；90平方米住宅指數分別上漲0、-0.1%和-0.1%；二手房指數分別上漲0.2%、0.2%和0.2%。雖然沒有出現負增長，但漲幅有限。相比之下，與去年同期相比，上述三個城市的漲幅仍以無錫最高。比如無錫二手房同比價格指數上漲了7.8%。從全國來看，房價走勢的“大環境”也呈現下降趨勢。8月份，70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.3%，漲幅比7月份廻落1.7個百分點；環比0.1%。房市持續下滑，消費者觀望心理更強，對開發企業信心也有很大影響。在省統計侷最近進行的一項調查中，約80%的開發企業預計商品房銷售的下降將持續一段時間。其中，近半數企業認爲商品房銷售下滑將持續一年以上。
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