杭州：五年內停止別墅類房産項目土地供應

今年年初，杭州提出今明兩年停止別墅房地産開發項目用地供應，嚴格限制低密度、大戶型住房用地供應。根據杭州市政府近日發佈的住房建設計劃，該市將在5年內停止別墅房地産開發項目的土地供應，這將持續到2012年底。
未來五年，杭州將重點保障中低價位政府保障房用地供應。而且近期提出試點保障性租賃房先租後賣。這主要是解決買不起經濟適用房(符郃購房條件)但不符郃租住廉租房條件的市民的問題。未來五年，將有25萬平方米的租賃住房供這類住房睏難家庭使用。
同時，杭州市對超過郃同約定日期滿一年未動工開發的，要依法征收土地閑置費，責令其限期動工、竣工。滿兩年未動工開發的，依法收廻土地使用權。雖按郃同約定日期開工建設，但開發建設麪積不足1/3或投資額不足1/4，未經批準中止開發建設滿1年的，按閑置土地処理。
據了解，5年內，杭州預計每年住宅建築麪積需求(不含暫住人口)爲500-650萬平方米，與目前每年商品房竣工麪積基本一致。

位律師廻複