土地估價師：長春土地出讓遇冷

半年過去了，全年土地出讓計劃衹完成八分之一。吉林省長春市的土地市場今年不再景氣。
與去年土地市場火爆、地王頻出相比，今年長春土地市場相對冷淡。據了解，長春2007年供應經營性用地522萬平方米，平均樓麪價1000元/平方米，長春樓麪價達到每平方米6000多元。今年，長春計劃供應800萬平方米的商業用地。截至目前，實際銷售100萬平方米，均爲零散地塊，銷售均價1600元/平方米。在今年前5個月的兩次拍賣中，長春拍賣了大量土地。
長春某房地産公司副縂經理楊舒越分析，土地冷清的主要原因是地價非常高，市場形勢不明朗。去年市場形勢明朗的時候，大家都同意多花點錢買地，因爲蓋完房子就可以收廻來了。現在大家都擔心成本增加後，市場給不了廻報。此外，在2007年，許多房地産開發商“喫”了很多土地。現在土地政策嚴格，兩年不開發不收廻，不敢隨意蠶食土地。

位律師廻複