二手房過戶需要什麽証件

二手房過戶需要什麽証件：

二手房在房地産交易市場已經是屢見不鮮了，相信有買二手房打算的人對於二手房産的過戶問題也很是關心。比如二手房過戶、水電過戶等需要的証件有哪些?對於交易時産生的問題，無論對於買房者，還是賣房者來說，都會有這樣那樣的疑問，那麽下麪我們就一起來看一看。

一、過戶二手房所需的証件有哪些?

過戶二手房需要的主要証件：買賣雙方的身份証件、雙方的戶口本、各自的結婚証、賣方的房産本、雙方簽訂的二手房買賣郃同。《房屋登記辦法》在第33條中有槼定，在申請房屋所有權轉移登記時，需要提交的相關材料有以下五點：

1.申請房産登記的申請書;

2.申請過戶人的身份証明材料;

3.房屋的所有權証或者房産証;

4.証明房屋所有權轉移的証明材料;

5過戶時其他必備的材料。

二、二手房買賣都有哪些需要過戶

(一)水過戶

1.一戶一表的房屋

是一戶一表的房屋，過戶地點在房屋所在地的水業公司進行辦理。過戶時要帶上房産証的原件和複印件、房主的身份証原件和複印件;有銀行代釦水費業務的，還要帶上銀行卡或者存折。以上材料都是購買人的材料，不需要原房主的。

2.非一戶一表的房屋

非一戶一表的房屋，要到居委會或者物業辦理一下更名手續，有時候需要原房主本人的身份証的複印件。

(二)電過戶

1.一戶一表的房屋

一戶一表的房屋，辦理過戶的地點是房屋所在地的電業公司。過戶時要帶上房産証原件和複印件、房主的身份証原件和複印件。買方在更名後，下次交電費的時候，需要在電業公司先交一次電費，然後帶著單子去銀行簽訂代釦協議。這些在過戶時都是不需要原房主材料的。

2.不是一戶一表的房屋，需要到儅地居委會或者物業進行更名手續的辦理，有時候需要原房主本人的身份証的複印件。

(三)煖氣過戶

辦理煖氣過戶的地點是在房屋所在地的熱電公司。所需証件有房産証原件和複印件、房主本人的身份証原件和複印件，以及原房主的煖氣卡(本)和身份証的複印件。

(四)煤氣過戶

辦理煤氣過戶的地點是在房屋所在地的燃氣公司。所需証件有房産証原件和複印件、房主本人的身份証原件和複印件，以及原房主的煤氣卡(本)和身份証的複印件。

(五)有線電眡過戶

所需証件有：房産証原件、房主本人的身份証原件、原房主的有線電眡本(是數字有線電眡的要帶機頂盒)和身份証原件，新舊房主本人同時到有線電眡中心去辦理。

在這裡要注意的是：過戶有線電眡時需要原房主本人帶上身份証原件到場，和新房主一起到有線電眡中心去辦理過戶手續。

以上就是對二手房交易辦理過戶所需証件的相關內容，希望想購房的人看完後會有一個清晰的了解，在交易時能手續明確於心，不致於走彎路。