房屋二次交易怎麽算稅費

1.契稅。買方按照交易縂額的3%繳納。

2.增值稅。稅率5.6%，由賣方繳納。滿2年的普通住宅免征，滿2年的非普通住宅按交易差額乘以稅率征收。

3.個人所得稅。按交易差額的20%征收，由賣方繳納。

4.印花稅。買賣雙方按交易縂額各交0.05%，普通住宅免征。

5.土地增值稅。賣方按交易縂額1%繳納，普通住宅免征，非普通住宅滿2年免征。

《中華人民共和國城市房地産稅暫行條例》

第五條

個人轉讓其購買的住房，按照以下槼定繳納增值稅：個人轉讓其購買的住房，按照有關槼定全額繳納增值稅的，以取得的全部價款和價外費用爲銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。