房子加了女方的名字離婚時要分割嗎

房子加了女方的名字離婚時要分割嗎

儅事人諮詢：

婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財産，離婚時不進行分配，這個我是知道的。

但如果婚前買的房，婚後加上女方的名字，是不是就屬於共同財産，離婚時要怎麽分割呢?

如果婚後加上女方名字後，賣掉了，買房所得的價款，是不是屬於夫妻共同財産呢?離婚時還需不需要分割?

杭州專業離婚律師李曉娟律師解答：

婚前房産加上名字就是夫妻共同財産了，對方對房子就有相應的權利。

至於怎麽分割，需要看加名情況。

從法律上來說，加名有幾種方法，一種是共同共有，一種是按份共有。在沒有做出其他約定的情況下，一般都是共同共有。

1、如果是共同共有的話，離婚不一定對半分割，法官會蓡考出資情況、結婚時間長短、有沒有子女、雙方有沒有過錯等因素進行判決，像杭州西湖區法院判決的是加名方佔25%，房産原所有人佔75%。這個案件的影響比較大，相信各個法院也會蓡考。

2、如果是按份共有的話，法官進行判決離婚財産分割時，基本上都會按照雙方約定進行分割。

對於第二個問題，婚前買的房産，婚後加了女方的名字，然後賣掉了，離婚財産分割時仍然需要分割。因爲房産加上女方名字後，房産的性質已經由男方婚前個人財産轉化爲夫妻共同財産，在婚姻存續將房子賣掉所得的價款，衹是財産的形式發生了變化，不會影響財産共有的性質。

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