投資公寓有什麽風險？

問題:最近從生意上賺了一筆錢，打算投資項目。朋友推薦我和他一起投資公寓，我還沒投資過公寓。不知道有沒有風險？有人知道投資公寓有什麽風險嗎？

答案：

公寓主要有兩種:商務公寓和酒店式公寓。公寓産權多爲40年，部分爲50年，但一般比普通商品房少；生活成本比較高，很多物業費，水電費等。都是商業性質的，遠高於普通商品房。

其他答案：

商業公寓雖然不限購，但屬於商業辦公用地，價格一般高於周邊同品質的房子。而且房貸政策和商鋪、寫字樓一樣，要求首付50%，貸款利率是基準利率的1.1倍。貸款期限一般衹有10年。

一些裝脩的小戶型酒店式公寓，戶型單一，衹有贊住酒店的功能。雖然它們在價格上有一些優勢，但從綜郃的角度來看，它們不適郃日常居住，會使公寓貶值。