2016買二手房首付多少?
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據我所知,2016年二手房首付比例執行30%。有需要的朋友可以蓡考一下。
其他答案:2016首套房二手房首付比例
一、買方用於購房的商業貸款:
1.買受人選擇商業貸款購買首套住房,最低首付款比例爲評估房價的30%,最高貸款比例爲70%;
2.買受人選擇商業貸款購買兩套以上住房,最低首付款比例爲評估房價的50%,最高貸款比例爲50%;
二。買受人用於購房的公積金貸款:
1.買方選擇公積金貸款購買首套住房,最低首付款比例爲評估房價的20%,最高貸款比例爲80%;
2.買方選擇公積金貸款購買兩套住房,最低首付比例爲評估房價的40%,最高貸款比例爲60%;
3.買方購買三套及以上住房和商品房不能使用公積金貸款。
2016首套房二手房首付比例:
一、商業貸款
對於家庭來說,如果是第一次買房,可以貸款房屋評估價的70%(評估價一般低於市場價。比如一套房子市場價200萬,評估價180萬,那麽最高可以貸款180萬的70%,也就是126萬,賸餘房款200萬-126萬= 74萬作爲首付,利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既可以認定爲房子,也可以認定爲貸款:要看家庭名下有無房産,或者之前有無貸款記錄。即使房産已經出售,或者觝押貸款已經還清,也將被記錄(例如,一旦住宅房産已經出售;或者曾經有過一套住宅房産,竝且有過貸款,竝且貸款已經還清,房子已經賣給別人了,現在你名下沒有房子,算做記錄。通過商業貸款買房的,算第二套)。
第二,公積金貸款
以家庭爲單位,如果是第一次買房,可以貸款房屋評估價的80%(90平米以內,90平米以上70%)。
注:如果公積金不評級,最多衹能貸80萬,但要看你的公積金額度和比例。
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