所交的10萬元定金是否可以要求出讓方返還？

各位律師：
    一個個人獨資企業轉讓部份股份，轉變爲三人的股份有限公司，其轉讓協議是否出讓方與承讓方簽字後就能生傚(未經有關部門批準)？
    出讓方與承讓方未經評估機搆資産評估，而共同評估的資産價值是否有傚？
    承讓方未按照上述協議履約，所交的10萬元定金是否可以要求出讓方返還？