2,男方應支付女方多少錢,3,應在未辦理離婚手續前辦理房産証過戶還是離婚之後辦理？

各位律師：
現有兩処房産一処樓房，一処平房。房産均爲女方名字。樓房貸款未還清，現估值100萬左右，平房現拆遷，三年後廻遷。經雙方協商樓房歸男方所有，平房歸女方所有，男方付女方房産差價。現曏您諮詢：1。如何辦理樓房房産証過戶手續（房産証在銀行）？3.html" class="superseo">2。男方應支付女方多少錢？3。應在未辦理離婚手續前辦理房産証過戶還是離婚之後辦理？謝謝！爲盼

必須還清貸款才可以辦理房産証過戶手續。雙方可以約定辦理房産証過戶手續的時間。男方應該支付女方的房屋差價是100萬的一半減去平房拆遷款