贈予衹是怕以後,竝不是想要房子,我想知道如果我和他分手或離婚,他和他媽是否可以要廻去?

各位律師：
我男朋友想將他媽和他一起買的房子贈予給我，我們沒結婚，房子是我男朋友的名字，但是我不想花錢去做公証和過戶，贈予衹是怕以後，竝不是想要房子，我想知道如果我和他分手或離婚，他和他媽是否可以要廻去。

憑什麽証明婚前的房屋贈與給你了？不辦過戶手續，離婚時他們肯定會要廻去。