家裡有套房 一直是老家和老家最小的兒子一起住後來老家人死後 兄弟姐?

各位律師：
我家有兄弟姐妹4人 協商不一致 也沒有遺囑 如果通過法律手段應如何分房？ 
家裡有套房 一直是老家和老家最小的兒子一起住
後來老家人死後 兄弟姐妹4人應如何分房？
有什麽條件與因素能牽制分房

你好;房産的繼承與分割首要的因素就要考慮被繼承的標的物是公房還是自有私産，如果是公房那還涉及很多特殊情況；如果是私産，那要考慮很多民事行爲是否發生，比如有沒有遺囑，是否那房産已經過戶到某一人名下等等，建議你們聘請律師協商処理，簽署分割和補償協議書，盡量不要訴訟，以避免傷了親情、和氣。