各位律師：1,但是他外麪欠了上千萬的債務,拍賣是不是代表需要和其他債務人均分賠償?

各位律師：
1。但是他外麪欠了上千萬的債務，拍賣是不是代表需要和其他債務人均分賠償，我擔心的是從中衹能得到衹有一點賠償，
2。被法院的封的房子是不是代表房東沒有過戶權呢。

趕快起訴要求其返還購房款，下落不明可公告送達，避免拍賣房産時你無法得到應得份額。及時請律師介入減少損失。