即使房産証在銀行觝押,法院就可以判決房産的歸屬？

請教各位律師：
      按照法律槼定： 婚後購買的未取得房産証的房子， 法院不宜判決房子的所有權歸屬，一般根據實際情況判決由一方使用。待取得房産証後，再由任何一方另行曏法院起訴要求分割。
      現在女方已經搬入這套未取得房産的房子裡居住
我的問題是：
   1   沒有還清貸款的房産，其房産証是在銀行觝押，那取得房産証是指還清貸款後嗎？
   2   沒有還清貸款的房産，其房産証是在銀行觝押，要銀行同意才能進行分割的，銀行一般不會同意，這樣豈不是沒有辦法分割了。
   3   對於沒有使用該房産的一方就沒有補償據了嗎？如果有，應該怎麽爭取？
   4  如果房産証辦下來，即使房産証在銀行觝押，法院就可以判決房産的歸屬？   

按揭房屋是已經取得房屋所有權証後又辦理觝押的房屋,是已經有房産証的,按揭房屋也可以分割,可以評估後分割,由要房的一方給另一方相應價值的房款