房産証沒辦成,我愛人還有居住權和繼承權了嗎,假如我和愛人離婚,我愛人享有房子的繼承權和居住權嗎？

各位律師：
我和愛人結婚時，我父親給我們買了一套房子作爲婚房給我們居住至今。房産証一直沒有辦，但購房手續上是我父親的名字，我還有兩個姐姐和一個弟弟。請問房産証怎樣才能辦成我的名字。我身躰不好，假如我去世了，房産証沒辦成，我愛人還有居住權和繼承權了嗎？假如我和愛人離婚，我愛人享有房子的繼承權和居住權嗎？

1、通過贈予
2、你的愛人有繼承權，除非雙方另有約定
3、你父親如無聲明，該房産屬於你個人財産，離婚時，你的配偶無權利分割。