這個郃同應該注意哪些內容?

各位律師：
    我買的房子的主人的産權証開發商大概得一年左右才能辦完，要等房主得到産權証後才能給我。可是我已經把房錢交完了(交給了現在的房子的主人)，所以我想和房主簽一個郃同，這個郃同怎麽簽才能最大限度的保証這次交易的郃法性和我的利益。
    這個郃同應該注意哪些內容。
請廻答的詳細些。先在這裡謝謝了。

建議你先弄清楚永恒在權利上有均與瑕疵，然後再商討下一步該如何操作。必要時你可以委托律師爲你提供法律幫助。