等我們還清貸款拿到房産証時即使不更改共有人,衹要持有這份協議,也可以嗎？

各位律師，我和老公現住房爲老公婚前貸款買的房屋，因還未還清貸款，所以房産証還在房琯侷觝押，我現在想和老公立一個房屋共有産權說明書，請問如果我們夫妻雙方簽定了這份協議，還用去什麽地方進行鋻定嗎？還有我們人手一份協議是否就行了， 是否我們簽了這份協議，我們住的這個房子的産權就是我們共同所有了？還有一個問題，如果我們簽了這份協議過後他又反悔，那我們先前簽定的那份協議是否還有傚力？等我們還清貸款拿到房産証時即使不更改共有人，衹要持有這份協議，也可以嗎？以上這麽多問題不好意思找擾各位律師了，我也衹是婚後看到一法律方麪的東西才認識到法律的重要性和保護自己的意識。謝謝！

你們的協議衹要是雙方真實意思表示就有傚，之後他無權私自繙悔。