房産部門以此房有爭議,拒絕辦理轉讓手續,我該怎麽辦,如何維權,房産部門有權拒絕辦理過戶手續嗎？

律師您好：
    我有一個問題很傷腦筋，麻煩您在百忙之中給予指點。我與2007年12月29日，通過拍賣行競拍購買某單位臨街商品樓一処，因資金緊張，暫沒有辦理房産証過戶手續。目前我正在辦理過戶手續，卻發現最近該樓房被別人強佔，理由是該單位欠其款項而佔據該樓房，拒不讓出，房産部門以此房有爭議，拒絕辦理轉讓手續，我該怎麽辦？如何維權？房産部門有權拒絕辦理過戶手續嗎？

訴訟解決，確認房屋歸屬，要求強佔房屋一方騰出房屋，恢複原狀，盡快辦理房屋過戶手續。