我們再婚前他家裡出首付購買一套住房,他的名字,賸餘我們婚後共同貸款,請問房子算他一人的嗎？

各位律師：
我和老公都是離異後再婚，他兒子歸前妻，我兒子歸前夫，我們再婚前他家裡出首付購買一套住房，他的名字，賸餘我們婚後共同貸款，請問房子算他一人的嗎？如他去世，財産怎麽分，他是否有財産処理權，他有權立囑歸他兒子嗎

如房本在婚前已取得，則屬於個人財産，婚後取得則屬於共同財産