我可以享受第一套住房的1,5%優惠利率嗎？

各位律師：
據我所知，第一套住房可享受1.5%的優惠利率，前提是普通住宅，在成都超過144平米就不是普通住宅了。這裡想請教下：本人07年3月(郃同備案時間爲5月)購買了一套50平米的商用辦公住宅樓。請問我可以享受第一套住房的1.5%優惠利率嗎？

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