哪種方式費用低且手續簡單,2、如果房産更名爲我兒子的名字（4嵗）,那又如何辦理,費用如何？

各位律師：
1、我父親在惠州市有套已買的單位福利房，母親已去世，房産証的名字是我父親的，且辦好已有五年以上，我是家裡的獨生子女，現在我父親想將這套房屋的名字更改爲我的名字，請問是用交易的方式辦理還是贈與的方式，哪種方式費用低且手續簡單？
2、如果房産更名爲我兒子的名字（4嵗），那又如何辦理？費用如何？
謝謝！

不宜把房屋贈予沒有民事行爲能力的兒童。但是可以可以通過贈予和繼承變更房屋産權的權利人。