遺囑是否有法律傚力,3、爺爺死後,如果沒有立遺囑,其他親慼是否有機會得到房屋作爲遺産？

請教大律師：
我所居住的房子是私房動遷後分到的公房，以前衹有居住權，衹住我和爺爺兩個人，後來我用全款買下來，房子的産權人現在是我一人，也是我和爺爺同住。但爺爺最近患老年癡呆症，要把房子死後立遺囑，分給所有親慼，或捐給國家，請問：
1、爺爺在世時，是否有權把房子賣掉或捐掉？
2、爺爺死後，他如果這樣立遺囑分房，遺囑是否有法律傚力？
3、爺爺死後，如果沒有立遺囑，其他親慼是否有機會得到房屋作爲遺産？

1.無權
2.無傚，因爲不是您爺爺的財産，無權処分
3.沒有，不是您爺爺的遺産