普通住宅和非普通住宅的區別 區別在哪裡

原|2019-06-26 11:22:48|瀏覽:88

1、建築容積率、建築麪積和價格方麪的區別

2、在稅費方麪的區別

3、在貸款方麪的區別

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方法/步驟

• 共1圖1

  建築容積率、建築麪積和價格方麪的區別 以下三條全部滿足即爲普通住宅，反之爲非普通住宅。容積率在1.0（含）以上；建築麪積在140㎡（含）以下；單價或者縂價不超過最高限。

• 2

  在稅費方麪的區別 普通住宅：首套購房，滿兩年交易時，免征增值稅及附加;非普通住宅：（網簽價—原值）/1.05×5.6%

• 3

  在貸款方麪的區別 普通住宅的首套首付款：成交價格—房屋評估值×65%,二套首付款：成交價格—房屋評估值×40%;非普通住宅的首套首付款：成交價格—房屋評估值×60%,二套首付款：成交價格—房屋評估值×20%

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