要把銀行的錢還了以後才能辦理房産証,請問這樣的房子能交易嗎,應該以什麽樣的交易模式交易？

本人想購買2手房，但是他還欠銀行18W的貸款，然後中介和我說，要把銀行的錢還了以後才能辦理房産証，請問這樣的房子能交易嗎？應該以什麽樣的交易模式交易？謝謝各位了。

應先辦理還貸手續。除非貸款銀行同意轉讓。