結婚登記5年後這処房屋將自動轉化成雙方共有財産,這種說法對麽?
本人(目前未婚),目前購置房屋予用於結婚,首付27萬元爲本人(男方)支付,貸款35萬元20年還清。現在想在明年登記結婚,那麽以下情況:
(1)這処房産屬於本人的婚前個人財産;
(2)首付27萬 婚姻登記前本人所還部分貸款屬於本人婚前個人財産;婚後雙方共同還貸部分屬於雙方共有財産;
(3)這処房産將最終轉化爲男女雙方共有財産。
請問,以上那種情況是對的?
ps:本人購買此房因需要商業貸款,已到民政侷辦理了單身証明(銀行要求的),是否可以証明此房屬於婚前財産。
孫海濤律師解答:(2)正確。但該房屋仍屬於你個人婚前財産。衹是對婚後交納部分的貸款進行分析。
還有個簡單的問題補充:辦理貸款的人說,結婚登記5年後這処房屋將自動轉化成雙方共有財産,這種說法對麽?
辦理貸款後5年轉爲共同財産的說法沒有法律依據。仍爲個人財産,除非你同意約定爲夫妻共同財産。
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