現在父母準備離婚(父有外遇),這套房子會怎樣分,怎樣做才能對兒子和母親更有利？

你好，汪竹律師：
父母於2007年購得一房，共花費48萬，其中有30萬由兒子出資，15萬是賣掉母親單位分配房所得(房改時父母用2萬元買下)，還有3萬是表哥贈予母親個人的錢。房産証上寫的是父母雙方的名了。現在父母準備離婚(父有外遇)，這套房子會怎樣分？怎樣做才能對兒子和母親更有利？
另外，另一套房在母親名下，共花費50萬，其中有14萬是兒子出資，有6萬是外公畱給母親遺産，3萬是表哥贈予母親個人的錢。這套房子會怎樣分？怎樣做才能對兒子和母親更有利？

有過錯的一方，應該少分或不分共同財産。