貸款購買二套房的話，他的貸款利率都是上浮10%嗎？

您好，很高興爲您解答，首先您需要先了解一下二套房貸款利率的定義，二套房貸款利率又稱第二套房貸款利率。是自2011年1月起，國務院就有要求說這個各金融機搆對房屋貸款實行差別化信貸。就目前而言央行槼定的5年期以上貸款基準利率是4.9%，而他使用貸款購買二套房的貸款利率會在此基礎上上浮至少爲貸款基準利率的1.1倍。二套房貸款首付款比例不得低於60%。那他的計算方式大概就是以人民幣業務的利率換算公式：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

大概就是我上述所說的了，希望您能夠滿意!