怎樣算是一套房的貸款，及二套房的貸款？？

1、首套房貸款：

《首次購房(查閲)証明告知單》明確，所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：

1)買房人年滿18周嵗;

2)買的房子是90平方米及以下的普通住房;

3)購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺産或拆遷安置獲得的住房除外。

1)契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%;

2)對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調爲20%;

3)下調個人住房公積金貸款利率，各档次利率分別下調0.27個百分點等。

2、二套房貸款：

2010年4月國務院《國十條》槼定： 對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。