2021年買房商業貸款怎麽算?

2021年買房商業貸款的計算公式如下：

等額本息法計算公式：月還款額=本金×月利率×[(1 月利率)^貸款月數/[(1 月利率)^貸款月數-1]

等額本金：月還款額=本金/貸款月數 賸餘本金×月利率

其中月利率是以相應期限的LPR爲定價基準加基點形成的，根據央行的公告顯示，個人第一套商業性住房貸款利率不能低於相應期限LPR，第二套的利率不能低於相應期限LPR加60基點，1基點=0.01%。需要注意的是LRP每月的報價不同。2021年6月的1年期LPR爲3.85%，5年期爲4.65%。