房貸一般怎樣還款?
請問房貸一般怎樣還款,有人知道嗎,可以告訴我嗎?
最佳答案:
房貸還款方式主要有:
一.等額本金還款法:
等額本金還款是把貸款本金按還款期限內等額劃分,每個月歸還的貸款本金額度是相同的,還款利息是前期較多,後期越來越少。這一還款方式比較適郃經濟實力較好的家庭,因爲前期還款壓力會大一些。這一還款方式下,每月月供還款額計算公式爲:每月月供額=(貸款本金÷還款月數) (貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率。
二.等額本息還款法:
等額本息還款是每個月還款額度是相同的,前期還款本金較少,利息較多,且相對於等額本金還款,這一還款方式的利息要高出很多。按照這一還款方式,每月月供還款額計算公式爲:每月月供額=[貸款本金×月利率×(1 月利率)^還款月數]÷[(1 月利率)^還款月數-1]。
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