發生糾紛,我一是取廻16米,二是要求退廻轉讓費,問；這類糾紛怎樣処理,責任人在誰,我該怎樣辦?

同村人於2006年12月6日轉讓我一処宅基地，南北長16米，東西23米。他以1993年取得使用証不是宅基証，簽下協議，同意轉讓。後鄰今年蓋房，往南侵佔2米，他說於1998年取得使用証，這些年同村人不知，發生糾紛。我一是取廻16米，二是要求退廻轉讓費。問；這類糾紛怎樣処理，責任人在誰，我該怎樣辦。拜托了，謝謝

你們辦理登記手續沒有。如果沒有，以原房主的名義打行政官司，要求撤銷後鄰的土地使用証。