兩証齊全,不知道這房屬於什麽性質的,能過戶嗎,若不過戶,公証能保護我的權益嗎？

各位律師：
我想買了鎮上的自建私房，兩証齊全，不知道這房屬於什麽性質的？能過戶嗎？若不過戶，公証能保護我的權益嗎？

宅基地房是不是買賣的，儅然不能辦理過戶，也不能辦理公証（有些地方辦的“公証”其實是見証雙方簽字，沒有公証上的傚力的）。