産權人配偶已死,怎樣才能最便捷的過戶,通過買賣,贈與,還是怎樣,需要些什麽手續？

各位律師：
91年左右買的一套住房，房産証上衹有一個人的名字，現在想過戶給産權人的孫女。産權人配偶已死。怎樣才能最便捷的過戶？通過買賣？贈與？還是怎樣？需要些什麽手續？謝謝

贈與。但是如果由所屬鎋區派出所開具兩人是親屬証明的話，還可以節省一筆費用。