張依乾律師：朋友有一套拆遷安置房,我想買下來,現在和朋友定一個郃同,郃同中要注意哪些問題？

你好，張依乾律師：
朋友有一套拆遷安置房，我想買下來，現在和朋友定一個郃同，郃同中要注意哪些問題？違約賠償、房産証、過戶等一系列問題，諮詢一下您，謝謝！

違約賠償比例數額違約情況過戶是哪一方義務費用如何承擔等