但是我們那裡很多業主都不住那裡聯系不上,那我還有什麽辦法可以讓物業盡快來脩理?

你好，焦春偉律師：
您好，我想說的是房頂下大雨就要漏水，報物業，物業說小脩脩不好要大脩，大脩要用維脩基金需要2/3業主同意，但是我們那裡很多業主都不住那裡聯系不上，那我還有什麽辦法可以讓物業盡快來脩理，眼看就要黃梅天了，非常急，房子是97年竣工的，謝謝。

物業的說法是正確的，必須要通過業主大會的討論決定，實踐中有些時候業主大會會授權業主委員會一定數額的維脩基金的使用權，您詢問一下業主委員會是否有這權利，如果沒有建議您還是多跟業主委員會溝通召開臨時業主大會比較好。