可他打算建五層半（他說正在報批）,我要買的正是第五層,這樣的房子能買不,會有多大風險？

各位律師：
本人想在江西會昌縣城郊買房其房是私人自己買的國有土地自建的，他的哪些証件好像都齊全，但是他說房産証能辦到但要等三至五年，我擔心的是不知道能不能辦到每層的房産証？另外，他現在報批的是建四層，可他打算建五層半（他說正在報批），我要買的正是第五層，這樣的房子能買不？會有多大風險？

很明顯，他這是違反槼劃，是不能辦理産權証的。建議最好不要購買。