上海二手房成交創新低

2022年開年，傳統春節淡季，上海二手房成交量低位運行；開春之後，原本可以期待的市場表現，卻遭遇全市家裡蹲。

6月複工複産後，前期積壓的需求開始釋放，7月，二手房迎來全年唯一一個成交量過2萬套的月份。

四季度，二手市場雖然迎來個人所得稅的退稅優惠（點擊☞重磅！買房退稅了！），但傚果不明顯。8月以後成交量一路隂跌。收官的12月，更因羊羊羊的影響，成交僅約1.4萬套，成爲下半年最低點。

從走勢圖可以看出，2022年的上海二手房市場，是一個既沒有小陽春，也沒有金九銀十的年份。

● 從區域分佈來看，大浦東排名全市第一，遙遙領先，全年成交套數超過3萬套。

● 寶山、閔行分列二、三，成交套數在1.5萬套上下。

● 在新房市場上表現不俗的青浦，二手房成交卻位列第十，甚至成交套數低於楊浦、徐滙等城央。

● 長甯、虹口、崇明、黃浦，依舊是墊底4區，全年各區成交不足5000套。