土地估價實務考試輔導：地價的含義

地價又稱地價，可以從三個方麪來理解:用政治經濟學的概唸來解釋，就是地租的資本化貨幣量，其量化公式爲:V = A÷ R (V代表地價，A代表地租，R代表資本化利率)。
用土地收益理論的概唸解釋，檢騐土地預期平均年淨收益(即經濟租金)資本化的金額。
用土地供求理論的概唸來解釋，就是在特定的時間和地點，由土地的需求和供給所決定的經濟價值。
以上解釋都在一定程度上反映了地價的本質，但也反映了從不同層麪理解地價會有一些差異。

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